Moneda fuerte
Su capital queda denominado en dólares, en el activo más seguro del mundo.
Invierta en USA
Fortalezca su patrimonio invirtiendo en el mercado inmobiliario del sur de la Florida: la moneda más fuerte del mundo, seguridad jurídica y una demanda de alquiler que no se detiene. En Costa Props acompañamos a inversores de Argentina, Uruguay y toda Latinoamérica en todo el proceso — y después administramos su propiedad como si fuera nuestra.
¿Por qué el sur de la Florida?
Revalorización
Año tras año, el sur de la Florida mantiene una alta revalorización del inmueble.
Renta desde el primer día
La demanda de alquileres residenciales es constante todo el año.
Seguridad jurídica
Título de propiedad sólido y reglas claras para el inversor extranjero.
El proceso, paso a paso
1. Consulta inicial
Definimos juntos su objetivo — renta, revalorización o ambos — y el presupuesto.
2. Estructura de compra
La propiedad puede adquirirse a nombre personal o mediante una LLC. La decisión impositiva y legal la define con su contador y abogado; nosotros coordinamos todo el proceso.
3. Búsqueda y selección
Propiedades nuevas, usadas o en pre-construcción, con números reales de renta y gastos antes de ofertar.
4. Financiamiento para extranjeros
De hasta un 65% del valor de la propiedad, a 30 años y con tasas competitivas — sin necesidad de ser residente.
5. Cierre 100% remoto
No necesita viajar; la escritura puede firmarse a distancia.
6. Administración con Costa Props
Alquilamos, cobramos, mantenemos y le reportamos cada mes. Usted sigue todo desde su país.
¿Busca proyectos nuevos? Vea los lanzamientos en Pre-Construction en South Florida, con la estructura de depósito de cada proyecto.
Ejemplo numérico (ilustrativo)
Así se ven los números de una inversión típica (ejemplo ilustrativo — no es una promesa de rentabilidad; cada propiedad se analiza con sus números reales antes de ofertar):
- Precio de compra: US$400,000
- Alquiler mensual estimado: US$2,600 (US$31,200 al año)
- Impuestos a la propiedad (aprox.): US$6,000 al año
- Seguro (aprox.): US$3,600 al año
- Administración profesional: a cotizar según la propiedad
- Ingreso neto estimado antes de administración: ≈ US$21,600 al año (≈ 5.4% sobre el precio), más la revalorización del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar si no soy residente ni tengo visa?
Sí. Un extranjero puede comprar propiedades en EE.UU. sin ser residente ni ciudadano; solo necesita un documento de identidad vigente y los fondos bancarizados.
¿Necesito viajar para comprar?
No. Todo el proceso — incluida la escritura — puede hacerse de forma remota.
¿Qué impuestos voy a pagar?
El impuesto anual a la propiedad (property tax) y, según su estructura, impuestos sobre la renta de alquiler y retenciones al vender (FIRPTA). Lo impositivo lo define su contador; nosotros le presentamos profesionales de confianza si lo necesita.
¿Quién se ocupa de mi propiedad cuando vuelvo a mi país?
Nosotros: búsqueda de inquilinos, cobro de renta, mantenimiento con proveedores profesionales y un reporte financiero mensual con acceso online 24/7.
¿Puedo vender cuando quiera?
Sí, su propiedad es suya: puede venderla en cualquier momento y también puede cambiar de administrador sin penalidades de nuestra parte.
¿Empezamos?
Escribinos por WhatsApp al +1 (786) 252-1007 o dejanos tu consulta.
Descargue el Flyer con nuestros Servicios de Administración en Español